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中国温泉房地产的发展现状概述

(一)概述 
   温泉房地产,是指将温泉资源运用于房地产开发,以提升房地产的价值和销售吸引力的一种开发模式。 温泉房地产总体上属于休闲房地产(leisure real estate)或旅游房地产的范畴。 
   当前中国温泉旅游60%以上的项目的主要投资驱动力来自房地产开发。温泉+房地产开发成为主流盈利模式,而有关政府也鼓励这样的开发模式。温泉房地产虽然在欧洲、日本和台湾地区也很普遍,但在规模和速度上远不及目前的中国。国外的温泉产业,主要依靠经营盈利。从全球产业发展视野来看,应该说,中国式的温泉房地产开发模式是一种创新开发模式,因此,它到目前为止仍然是一个动态发展中的房地产概念和开发模式。据有关研究资料,温泉房地产比同等地段和档次的一般房地产的售价,平均可提高10%--20%。 
  (二)驱动力 
   温泉房地产的驱动力来自投资方和购买方两个层面,投资方的驱动力主要是利益驱动、政策驱动及竞争驱动,而购买方的驱动力主要含下面五点:1、反城市化、逃离、回归自然、崇尚健康。2、购买力:2009年中国人均GDP已经接近4000美元,北京、上海、广州等人均GDP已经超过10000美元。人均GDP超过5000以后,人们的旅游消费模式开始进入休闲度假+深度体验。3、闲暇时间:闲暇时间占到城市生活的三分之一。(法定节假日+周末休息日=115.3天)+带薪休假>120天。4、对生活品质的追求。第二居所。旅居。5、投资:投资型。 

     灰汤雅居乐依云小镇:简单来说,就是利用灰汤独特的温泉优势,打造集观光、娱乐、养生、休闲于一体的大型旅游度假区,吸引省内游客营造一个流动的家!因此,雅居乐依云小镇带给湖南人的并不只是温泉,而是一种四季度假的模式以及全新的休闲生活方式
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