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宁乡灰汤雅居乐200亿灰汤打造湖南“清水湾”

         2014年9月2日,雅居乐地产控股有限公司与宁乡县人民政府在长沙正式签约,雅居乐投资200亿元在宁乡温泉名镇灰汤建设灰汤雅居乐项目。当日,消息一经传出,立即在地产和旅游界刮起一股旋风,在百度输入“宁乡雅居乐”,相关新闻和评论达数百条。宁乡,宁乡灰汤,再一次为世人所瞩目。
  雅居乐
 
  旅游地产高级操盘,成功打造海南清水湾
 
  长沙雅居乐地产控股有限公司(股份代号:3383)是中国最具实力的综合性开发商之一,核心业务以综合性社区住宅开发运营为主,并广泛涉足商业物业投资、酒店开发运营、物业管理服务等多个领域。
 
  长沙雅居乐地产是中国最具实力的综合性开发商之一,也是中国房地产企业综合实力十强、中国房地产上市公司综合实力十强,与恒大、富力、碧桂园、合生等知名房地产开发商被誉为“南派房企华南五虎”,年开发能力在1000万㎡以上,年销售额逾300亿元。
 
  海南清水湾堪称雅居乐地产的经典之作。海南清水湾,占地超万亩,是由雅居乐地产主导开发,携手摩根士丹利共同打造比肩全球的滨海度假新国度,总投资200亿。项目沿16公里景观大道和12公里海岸兴建6家国际超五星级度假酒店、2家贵族游艇会等高端配套,它以傲视全球的稀缺自然资源,前瞻性的一体化开发规划,比肩世界的高端配套,一举奠定在亚洲旅游度假地产行业的领先地位。
 
  12公里海滩,走在上面犹如在积雪地上行走,脚下会发出“咯吱咯吱”银铃般清脆的“唱歌声”,又像是情人窃窃私语。在清水湾,每一颗沙粒,都是一个美妙的音符,被誉为“会唱歌的沙滩”。这是海南清水湾度假体验的生动写照。
 
  灰汤项目:
 
  将成为湖南的“清水湾”
 
  “灰汤将成为湖南的‘清水湾’,届时,这里将树立起一座座温泉养生会所、温泉酒店、温泉景观公园、演艺中心、商贸中心、游乐中心、低密度住宅,吸引越来越多的人来这里度假旅游居住。”相关负责人介绍,灰汤项目总投资约200亿元,规划用地5000亩。雅居乐对灰汤温泉项目的开发高度重视,将高起点规划、高水平设计、高品质建设,把灰汤温泉度假区打造成为湖南乃至全国首屈一指的旅游目的地和集聚地,再次书写长沙旅游休闲度假高端商业住宅的新典范。
 
  意义 助推宁乡旅游产业升级
 
  雅居乐项目作为一个综合性复合型原生态的旅游地产项目,其打造的不仅是一种温泉小镇形态,而且是一种度假经济业态,一种休闲养生状态。项目引进,既有利于提升灰汤的知名度、外向度的全面提升,也有利于整合目前灰汤的土地资源、温泉资源和旅游景点资源,成为湖南乃至全国旅游休闲观光的崭新名片。
 
  项目的引进,对灰汤的开发具有里程碑意义。一是将加快推进灰汤小城市建设。灰汤已列入长沙中心小城市建设序列,亟需有品牌影响力的片区开发战略性项目进驻,带动灰汤新一轮开发建设的热潮;二是将快速丰富灰汤温泉旅游产品,完善配套功能。目前灰汤温泉旅游产品单一、同质化竞争激烈,未形成吃、住、行、娱、购于一体的旅游格局。灰汤雅居乐项目,将演艺中心、温泉景观公园、游乐中心等人气项目作为该项目的重要组成部分;三是将带动就业,增加收入。雅居乐灰汤项目计划每年保持50万㎡的开发建设规模,这一速度将直接为地方财政增收近2亿元,直接提供就业岗位2000个以上,项目建成运营后,将为当地新增就业岗位近万个;四是将有效延伸宁乡旅游产业链条,助推宁乡旅游产业升级。
 
  前景 旅游地产成房地产业新亮点
 
  “据统计,人均GDP超过1000美元就会带动目的地旅游的高潮,超过3000美元将进入度假性旅游的高潮,这正是温泉地产需求爆发的大背景。”专家表示,生活水平的提升,一方面让都市人有能力追求新的生活方式,另一方面暗示着繁忙与身体的亚健康。最终,一场都市生活革命,成就了温泉地产的全城“热”恋。
 
  同时,最近10年,国内旅游地产相对于商业地产、工业地产发展较慢,随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,旅游地产也迎来了快速发展期。今后,我国在发展经济中,将更加重视消费对国民经济增长的拉动作用,更加重视国内消费市场,旅游业将获得巨大发展,旅游地产市场将持续不断地升温,并将成为社会投资趋向的新热点。按照产业分类,房地产和旅游同属第三产业,二者结合,可以起到拉动经济社会发展的作用。把地产和旅游结合起来发展“旅游地产”,成为房地产业发展的新亮点。中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示,雅居乐自在海南成功建立了清水湾度假区之后,更加热衷于旅游地产投资。湖南宁乡尚处于“养在深闺人未识”的状态,当地却有较丰富的旅游资源,其中温泉为最。当前温泉已经成为了养生的代名词,如果充分发挥其温泉资源的作用,宁乡的名片和发展方式或将改写。此外,宁乡对长沙、武汉等大型城市的辐射能力较强,在2小时经济区的范畴之内,具有区位优势。
 
  中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮指出,雅居乐较擅长于发现增值潜力较大的土地,而且拥有较强的的开发运营能力,能够顺利将“生地”变为“熟地”。清水湾的开发是一典例,在雅安居未进驻之前,大部分地产商只是交了定金圈地后就一走了之。它们看到了清水湾的发展潜力,却没有看到发展路径。雅居乐则除了能看到清水湾的发展前景外,还能够将其变为现实。
 
  进展 90天内完成100栋房屋的拆迁
 
  9月3日,县委副书记邓杰平召集县相关职能部门负责人,就灰汤雅居乐项目一期800亩用地的征拆工作进行研究部署。会议要求以灰汤镇为责任主体,由县征地办牵头协调,县国土、规划等部门具体指导,迅速组建征拆指挥部,启动雅居乐项目一期用地的房屋拆迁工作,确保在90天内完成100栋房屋的拆迁。县领导龚畅、王湘云出席会议。
 
  灰汤雅居乐依云小镇项目是目前我县在旅游休闲产业方面引进的投资规模最大、品牌实力最强的开发商,对推动宁乡旅游资源开发、旅游产业升级、旅游品牌提升和灰汤小城市建设,具有极其重要而深远的意义。项目用地范围涉及灰汤镇、偕乐桥镇的四片地块。一期建设用地为紫龙湖西岸沿线的800亩,将以打造温泉公园、演艺中心等公益配套项目为主,预计今年底正式启动建设。
 
  会议要求,灰汤镇和县直相关部门要充分认识到雅居乐进驻宁乡,对提升宁乡旅游品牌形象,对提速灰汤的小城市建设,对促进县域经济发展产生的重要作用。务必明确意义,全力支持;明确目标,全力推进;明确责任,抓好落实。尤其是当前,要边规划设计,边立项报批,边征地拆迁,加速推进项目前期各项工作的进行,为项目如期启动建设提供良好的用地保障。会上还成立了“雅居乐项目征拆指挥部”,并明确了组织架构和工作职能,以及相关目标任务。
 
  厚望
 
  将灰汤打造成湖南旅游的烫金名片
 
  湖南省委常委、长沙市委书记易炼红:
 
  签约仪式前,湖南省委常委、长沙市委书记易炼红会见了雅居乐地产控股有限公司董事局主席陈卓林一行。易炼红详细了解了宁乡灰汤雅居乐项目的规划设计,他表示长沙将积极服务项目,创优环境,促进雅居乐项目的顺利建成。同时,易炼红希望通过雅居乐项目的建设,加快灰汤的建设,打造长沙乃至湖南的一个旅游的烫金名片。
 
  宁乡经开区工委书记、县委书记黎春秋:
 
  雅居乐投资200亿布局宁乡灰汤,必将成为我县资源开发的重要节点,推动灰汤生态发展迈向更广舞台;必将成为我县三产发展的行业标杆,推动宁乡文旅产业彰显更高品质;必将成为我县城市发展的经典力作,推动幸福宁乡建设跃升更高层级。宁乡将全力以赴,为灰汤雅居乐项目建设创立顺畅的绿色审批通道,派出精干力量做好联系协调,提供最热情、最便捷、最优质、最高效的服务。
 
  宁乡县委副书记、县长周辉:
 
  雅居乐是目前宁乡县在旅游休闲产业方面引进的投资规模最大、品牌实力最强的开发商。其规划设计理念、管理运营模式、开发带动效应,在推动宁乡县旅游资源开发、旅游产业升级、旅游品牌提升等方面具有划时代的战略意义。
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